1679 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 2 631 $/m² · 179,8 m² · constr. 1998 · terrain 3 040,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 040,9 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858986796700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
369 200 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
63060858986796700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
394 328 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 64 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 759 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 766 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 266 $ Poids 58 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 705 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 623 451 $ Poids 47 % |
| 3 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 978 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 444 296 $ Poids 44 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 488 632 $ Poids 43 % |
| 5 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 811 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 573 907 $ Poids 41 % |
| 6 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 258 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +41 837 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 474 121 $ Poids 41 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +57 692 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 705 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +55 933 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 724 084 $ Poids 39 % |
| 9 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 736 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +30 693 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 423 182 $ Poids 33 % |
| 10 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 945 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +2 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 357 898 $ Poids 31 % |
| 11 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 850 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +28 135 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 485 027 $ Poids 29 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.3 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +18 693 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 893 512 $ Poids 27 % |