1552 Place RIO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 2 653 $/m² · 241,1 m² · constr. 2023 · terrain 4 004,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 004,2 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 398 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858987113100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 500 $
Valeur bâtiment
630 100 $
Rôle antérieur
398 400 $
ID provincial
63060858987113100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
391 339 $
$/m² médian
3 466
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 91 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 716 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −2 326 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 491 750 $ Poids 74 % |
| 2 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 830 m · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 815 956 $ Poids 54 % |
| 3 | 1500, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-08 · 512 m · Vendu 363 000 $ (1 457 $/m²) 249,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 627 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 463 098 $ Poids 42 % |
| 4 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 632 799 $ Poids 29 % |
| 5 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 818 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie +44 129 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 1 038 881 $ Poids 8 % |