1336 Place JOLIBOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
295 200 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 65 m² · constr. 1970 · terrain 3 013,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,4 m²
Frontage
52,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 700 $
Rôle antérieur 124 400 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858992950500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
63060858992950500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 17 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 698 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 345 982 $ Poids 64 % |
| 2 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 582 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 289 101 $ Poids 61 % |
| 3 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 146 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 295 246 $ Poids 53 % |
| 4 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 866 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 258 803 $ Poids 52 % |
| 5 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 287 832 $ Poids 51 % |
| 6 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 344 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 344 980 $ Poids 45 % |
| 7 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 696 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −11 995 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 278 337 $ Poids 45 % |
| 8 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 379 056 $ Poids 37 % |
| 9 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −3 027 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 011 $ Poids 32 % |
| 10 | 1570, chemin de la Mine, Sainte-Julienne 2024-10-21 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 763 $/m²) 70,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 149 392 $ Poids 31 % |
| 11 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.0 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −1 277 $ | 254 442 $ Poids 31 % |
| 12 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 904 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 312 312 $ Poids 28 % |