1558 Rue DANIEL-DOIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 100 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 125,6 m² · constr. 1965 · terrain 2 263,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 263,2 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 700 $
Rôle antérieur 127 900 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858998002700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
63060858998002700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
392 655 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 543 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 281 734 $ Poids 85 % |
| 2 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 435 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +37 484 $ · Ajust. âge −2 170 $ | 474 786 $ Poids 64 % |
| 3 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 464 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 485 267 $ Poids 59 % |
| 4 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 391 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 372 255 $ Poids 57 % |
| 5 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 343 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 073 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 387 223 $ Poids 56 % |
| 6 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 830 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 742 128 $ Poids 56 % |
| 7 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 629 m · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −9 841 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 405 263 $ Poids 56 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 557 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 205 888 $ Poids 55 % |
| 9 | 1624, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 166 m · Vendu 250 000 $ (1 814 $/m²) 137,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 261 169 $ Poids 48 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 454 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −20 570 $ | 403 034 $ Poids 46 % |
| 11 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 994 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 446 858 $ Poids 46 % |
| 12 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 224 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −27 296 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 404 989 $ Poids 44 % |