1592 Rue LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
452 000 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 101,1 m² · constr. 1991 · terrain 4 254,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 254,4 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 225 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
858999458700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
63060858999458700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 242 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 345 448 $ Poids 97 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 333 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 368 276 $ Poids 89 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 297 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 721 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 148 $ Poids 88 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 336 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −12 157 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 470 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 423 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +10 588 $ · Ajust. âge +2 035 $ | 450 705 $ Poids 84 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 487 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +4 609 $ · Ajust. âge −5 940 $ | 427 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 446 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 207 586 $ Poids 82 % |
| 8 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 736 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 445 953 $ Poids 78 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 727 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 497 121 $ Poids 78 % |
| 10 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 240 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −11 362 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 254 $ Poids 73 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 479 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +28 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 357 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie −12 432 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 409 350 $ Poids 60 % |