2227 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 101,8 m² · constr. 1991 · terrain 4 144,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 144,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859007243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
63060859007243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 677 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 447 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 859 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 499 002 $ Poids 71 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 755 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 566 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 181 $ Poids 70 % |
| 4 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 676 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 342 130 $ Poids 69 % |
| 5 | 1211, rue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-06-23 · 724 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 263 799 $ Poids 65 % |
| 6 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 417 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 688 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 554 743 $ Poids 65 % |
| 7 | 2253, Chemin du Lac Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-09 · 904 m · Vendu 310 500 $ (3 397 $/m²) 91,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 475 $ · Ajust. superficie +17 665 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 384 690 $ Poids 54 % |
| 8 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 677 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 753 $ · Ajust. âge −18 663 $ | 222 280 $ Poids 53 % |
| 9 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 875 m · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 719 $ Poids 50 % |
| 10 | 1152, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 229 000 $ (2 383 $/m²) 96,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 194 $ · Ajust. superficie +6 791 $ · Ajust. âge −14 885 $ | 242 101 $ Poids 50 % |
| 11 | 1176, avenue des Cèdres, Sainte-Julienne 2026-03-19 · 852 m · Vendu 310 000 $ (3 551 $/m²) 87,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +25 745 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 390 419 $ Poids 49 % |
| 12 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 799 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 544 019 $ Poids 47 % |