1515 Rue KARINE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
492 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 164 m² · constr. 1998 · terrain 13 577,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 577,9 m²
Frontage
67,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 237 900 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859046703500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
63060859046703500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 226 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 128 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 522 499 $ Poids 74 % |
| 2 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 691 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 593 775 $ Poids 62 % |
| 3 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 329 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 59 008 $ Poids 61 % |
| 4 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 283 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge +70 950 $ | 860 696 $ Poids 56 % |
| 5 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 528 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 552 094 $ Poids 53 % |
| 6 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 691 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 689 291 $ Poids 51 % |
| 7 | 1460, Rue Champdoré, Sainte-Julienne 2025-02-21 · 337 m · Vendu 355 000 $ (2 287 $/m²) 155,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 466 957 $ Poids 49 % |
| 8 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 594 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +38 169 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 669 590 $ Poids 46 % |
| 9 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 422 $ Poids 44 % |
| 10 | 1811, rang St-François, Sainte-Julienne 2025-07-21 · 834 m · Vendu 375 000 $ (2 551 $/m²) 147 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +21 684 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 968 $ Poids 44 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 635 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 691 375 $ Poids 42 % |
| 12 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +26 260 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 579 826 $ Poids 40 % |