1501 Place CHAMPDORE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 62,4 m² · constr. 1972 · terrain 1 017,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 017,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859054123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 300 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
63060859054123100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 153 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 292 050 $ Poids 98 % |
| 2 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 224 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 285 232 $ Poids 88 % |
| 3 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 99 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −24 029 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 375 886 $ Poids 63 % |
| 4 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 41 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 194 732 $ Poids 61 % |
| 5 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 157 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge +26 374 $ | 335 722 $ Poids 61 % |
| 6 | 1535, Montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-03 · 234 m · Vendu 259 900 $ (4 568 $/m²) 56,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 569 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +11 696 $ | 318 725 $ Poids 50 % |
| 7 | 1647, rue Pré-Vert, Sainte-Julienne 2024-12-09 · 446 m · Vendu 260 000 $ (4 355 $/m²) 59,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 309 250 $ Poids 40 % |
| 8 | 2322, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 322 900 $ (5 427 $/m²) 59,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 109 $ · Ajust. superficie +7 869 $ · Ajust. âge +11 302 $ | 355 180 $ Poids 40 % |
| 9 | 2217, boulevard des Sapins, Sainte-Julienne 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (5 386 $/m²) 71,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 403 263 $ Poids 35 % |
| 10 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 286 716 $ Poids 35 % |
| 11 | 1147, boulevard Des Sapins, Sainte-Julienne 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (3 399 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 253 147 $ Poids 31 % |
| 12 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −3 978 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 338 795 $ Poids 31 % |