1557 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 90,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 501,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 178 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859072427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
63060859072427300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 399
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 514 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 385 312 $ Poids 79 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 303 531 $ Poids 78 % |
| 3 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 410 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 718 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 412 782 $ Poids 77 % |
| 4 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 626 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 390 605 $ Poids 76 % |
| 5 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 444 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 482 668 $ Poids 75 % |
| 6 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 461 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 465 675 $ Poids 73 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 819 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 552 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 420 884 $ Poids 66 % |
| 8 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 511 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 457 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 321 693 $ Poids 65 % |
| 9 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 391 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +2 040 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 188 764 $ Poids 65 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 762 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −16 834 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 372 056 $ Poids 62 % |
| 11 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 194 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 218 543 $ Poids 60 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 201 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 175 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 364 258 $ Poids 59 % |