1870 Rue BENOIT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 84,7 m² · constr. 1966 · terrain 2 522 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 522 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 153 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859093396100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
153 300 $
ID provincial
63060859093396100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 30 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 362 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −6 387 $ | 281 763 $ Poids 76 % |
| 2 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 116 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 357 950 $ Poids 68 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 329 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −24 140 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 373 242 $ Poids 67 % |
| 4 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 596 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 199 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 298 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 845 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 414 337 $ Poids 64 % |
| 6 | 1959, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-06-12 · 299 m · Vendu 192 000 $ (2 297 $/m²) 83,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 855 $ · Ajust. superficie +1 263 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 214 878 $ Poids 64 % |
| 7 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 570 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 949 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 456 $ Poids 63 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 671 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −21 839 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 384 988 $ Poids 60 % |
| 9 | 2000, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-14 · 601 m · Vendu 190 000 $ (2 147 $/m²) 88,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 185 495 $ Poids 58 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 595 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 474 $ Poids 57 % |
| 11 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 333 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +36 178 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 424 543 $ Poids 55 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 676 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 606 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 448 636 $ Poids 55 % |