Rue BENOIT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
458 900 $
Autre · terrain 874,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,4 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859093932900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060859093932900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 217 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 417 $ Poids 66 % |
| 2 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 365 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 500 $ Poids 66 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 397 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 809 $ Poids 64 % |
| 4 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 403 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 473 $ Poids 64 % |
| 5 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 270 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 083 $ Poids 64 % |
| 6 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 433 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 000 $ Poids 63 % |
| 7 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 63 % |
| 8 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 316 m · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 075 $ Poids 62 % |
| 9 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 285 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 332 $ Poids 62 % |
| 10 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 325 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 747 $ Poids 62 % |
| 11 | 1914, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-11 · 356 m · Vendu 263 740 $ (5 043 $/m²) 52,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 882 $ Poids 61 % |
| 12 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 541 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 61 % |