2170 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 197 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 4 469,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 469,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 252 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859103502400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
63060859103502400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 756
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 69 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 614 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +24 913 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 590 731 $ Poids 76 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 769 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 658 802 $ Poids 67 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 963 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 822 573 $ Poids 64 % |
| 4 | 1206, chemin Maurice, Sainte-Julienne 2026-02-17 · 1.2 km · Vendu 87 708 $ (726 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +7 196 $ · Ajust. superficie −908 $ · Ajust. âge +5 701 $ | 99 697 $ Poids 50 % |
| 5 | 2332, chemin Lamoureux, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 758 $/m²) 122,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 485 696 $ Poids 50 % |
| 6 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 294 152 $ Poids 48 % |
| 7 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 480 305 $ Poids 47 % |
| 8 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +20 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 033 $ Poids 43 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 213 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +47 821 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 540 630 $ Poids 43 % |
| 11 | 1192, rue du Bosquet, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 391 $/m²) 115 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 319 197 $ Poids 41 % |
| 12 | 1912, rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 028 $/m²) 132,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −20 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 424 210 $ Poids 33 % |