2243 Rue GIRARD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 109,5 m² · constr. 2012 · terrain 2 034,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 326 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859119970500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
326 900 $
ID provincial
63060859119970500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 757
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 89 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 18 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 818 $ Poids 98 % |
| 2 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 196 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 675 851 $ Poids 86 % |
| 3 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 390 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 918 135 $ Poids 84 % |
| 4 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 680 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +28 437 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 354 432 $ Poids 53 % |
| 5 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −4 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 489 $ Poids 50 % |
| 6 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 843 m · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +28 847 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 683 384 $ Poids 46 % |
| 7 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 507 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 517 207 $ Poids 41 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +24 179 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 576 388 $ Poids 38 % |
| 9 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 564 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +46 544 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 507 749 $ Poids 36 % |
| 10 | 2779, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-19 · 848 m · Vendu 585 000 $ (4 665 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −37 087 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 613 770 $ Poids 35 % |
| 11 | 2480, Rue Martine, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 771 $/m²) 108,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +3 463 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 779 554 $ Poids 34 % |
| 12 | 2765, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 661 106 $ (5 951 $/m²) 111,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +87 933 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −39 666 $ | 704 612 $ Poids 29 % |