2244 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
626 000 $
Unifamiliale · 6 161 $/m² · 101,6 m² · constr. 2018 · terrain 1 417,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 417,2 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 345 600 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859135359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 000 $
Valeur bâtiment
409 600 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
63060859135359100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 348 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 365 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 624 053 $ Poids 84 % |
| 2 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 595 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +15 816 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 341 811 $ Poids 72 % |
| 3 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 443 m · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −34 070 $ · Ajust. âge −3 249 $ | 672 730 $ Poids 66 % |
| 4 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 981 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 512 638 $ Poids 65 % |
| 5 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 571 364 $ Poids 61 % |
| 6 | 2473, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-05-21 · 729 m · Vendu 850 000 $ (7 259 $/m²) 117,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 255 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 889 463 $ Poids 53 % |
| 7 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 559 $ Poids 44 % |
| 8 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −3 736 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 011 $ Poids 42 % |
| 9 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 981 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +10 978 $ | 251 703 $ Poids 42 % |
| 10 | 2560, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-08-25 · 849 m · Vendu 390 000 $ (4 412 $/m²) 88,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 322 $ Poids 42 % |
| 11 | 2620, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 567 800 $ (5 712 $/m²) 99,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 957 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +56 780 $ | 660 820 $ Poids 41 % |
| 12 | 2755, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (5 806 $/m²) 111,1 m² Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 557 $ Poids 34 % |