2167 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
615 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 176,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 795,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 795,5 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 300 $
Rôle antérieur 324 100 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859143115900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
324 100 $
ID provincial
63060859143115900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 453 m · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 830 521 $ Poids 53 % |
| 2 | 2467, rue Martine, Sainte-Julienne 2026-01-21 · 876 m · Vendu 745 000 $ (4 860 $/m²) 153,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +57 102 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 796 553 $ Poids 48 % |
| 3 | 2773, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 008 $/m²) 179,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 886 134 $ Poids 47 % |
| 4 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 615 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +61 592 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 540 712 $ Poids 47 % |
| 5 | 2100, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-07-29 · 397 m · Vendu 50 000 $ (334 $/m²) 149,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge −500 $ | 56 644 $ Poids 46 % |
| 6 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 156 m · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +22 706 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 716 006 $ Poids 46 % |
| 7 | 2206, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-02-27 · 122 m · Vendu 437 000 $ (2 801 $/m²) 156 m² · constr. 1990 Ajust. marché +81 728 $ · Ajust. superficie +29 133 $ · Ajust. âge −21 850 $ | 526 011 $ Poids 43 % |
| 8 | 1500, rue Annie, Sainte-Julienne 2024-12-13 · 631 m · Vendu 93 300 $ (542 $/m²) 172,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 896 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −466 $ | 111 976 $ Poids 38 % |
| 9 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 156 m · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 805 160 $ Poids 37 % |
| 10 | 2809, rue Marilyne, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 1.5 km · Vendu 503 558 $ (2 641 $/m²) 190,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge −50 356 $ | 434 850 $ Poids 35 % |
| 11 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +14 082 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 528 365 $ Poids 35 % |
| 12 | 1991, rue Des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 637 m · Vendu 635 000 $ (4 337 $/m²) 146,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +65 929 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 694 174 $ Poids 34 % |