1721 Rue URUBU · Sainte-Julienne
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 105,7 m² · constr. 2020 · terrain 3 061,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 061,2 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 900 $
Rôle antérieur 340 200 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859160165900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 400 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
340 200 $
ID provincial
63060859160165900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 88 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 386 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 527 411 $ Poids 89 % |
| 2 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 439 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 587 779 $ Poids 87 % |
| 3 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 724 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 492 $ Poids 73 % |
| 4 | 2243, rue Girard, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 949 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 758 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 641 860 $ Poids 64 % |
| 5 | 1990, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 386 m · Vendu 219 569 $ (2 191 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 621 $ · Ajust. superficie +6 026 $ · Ajust. âge +13 174 $ | 258 391 $ Poids 58 % |
| 6 | 1510, rue Karine, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 537 m · Vendu 490 000 $ (5 338 $/m²) 91,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +37 097 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 621 501 $ Poids 55 % |
| 7 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 409 619 $ Poids 53 % |
| 8 | 2459, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 887 m · Vendu 293 000 $ (3 195 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 695 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge +29 300 $ | 348 361 $ Poids 52 % |
| 9 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 499 111 $ Poids 52 % |
| 10 | 2295, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (5 726 $/m²) 113,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +60 149 $ · Ajust. superficie −22 331 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 690 967 $ Poids 52 % |
| 11 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 480 036 $ Poids 51 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 383 130 $ Poids 50 % |