2706 Chemin MC GILL · Sainte-Julienne
Valeur estimée
955 100 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 365,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 869,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
365,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 869,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
915 800 $
Rôle antérieur 593 200 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
859205807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
593 200 $
ID provincial
63060859205807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
647 513 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 99 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2814, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 765 m · Vendu 1 015 000 $ (3 325 $/m²) 305,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +99 904 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 102 328 $ Poids 49 % |
| 2 | 2161, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 985 000 $ (3 328 $/m²) 296 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 968 $ · Ajust. superficie +115 471 $ · Ajust. âge −88 650 $ | 1 063 789 $ Poids 20 % |
| 3 | 2800, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-04 · 627 m · Vendu 941 000 $ (3 446 $/m²) 273,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 704 $ · Ajust. superficie +159 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 177 719 $ Poids 20 % |
| 4 | 2647, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 329 m · Vendu 1 150 000 $ (4 483 $/m²) 256,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +244 123 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 1 408 557 $ Poids 19 % |
| 5 | 2702, chemin McGill, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 46 m · Vendu 930 000 $ (3 843 $/m²) 242 m² · constr. 2003 Ajust. marché +178 384 $ · Ajust. superficie +232 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 340 884 $ Poids 7 % |
| 6 | 2140, rue Girard, Sainte-Julienne 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 875 $/m²) 238,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +91 752 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −30 825 $ | 917 177 $ Poids 4 % |
| 7 | 1941, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (1 723 $/m²) 243,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +104 742 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 598 817 $ Poids 2 % |