Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
401 800 $
Autre · terrain 95 806,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
95 806,8 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
326 800 $
Rôle antérieur 283 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868408896500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
63060868408896500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±102.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
391 750 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 50 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rang des Pins, Saint-Esprit 2026-01-09 · 737 m · Vendu 170 000 $ (1 106 $/m²) 153,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 734 $ Poids 49 % |
| 2 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 40 % |
| 3 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 913 $ Poids 23 % |
| 4 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 928 $ Poids 23 % |
| 5 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 212 $ Poids 21 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 127 $ Poids 21 % |
| 7 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 033 $ Poids 20 % |
| 8 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 510 $ Poids 19 % |
| 9 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 508 $ Poids 18 % |
| 10 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 191 $ Poids 17 % |
| 11 | 1677, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (6 399 $/m²) 73,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 644 $ Poids 17 % |
| 12 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 483 $ Poids 17 % |