700 Rue PINS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 864 $/m² · 118,9 m² · constr. 1962 · terrain 1 136,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 300 $
Rôle antérieur 136 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868615267000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
63060868615267000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, avenue des Pins, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 30 m · Vendu 376 200 $ (3 164 $/m²) 118,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 459 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 354 053 $ Poids 70 % |
| 3 | 870, rue André, Sainte-Julienne 2025-05-27 · 214 m · Vendu 465 000 $ (3 653 $/m²) 127,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −15 342 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 495 862 $ Poids 59 % |
| 4 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 587 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −4 126 $ | 155 032 $ Poids 59 % |
| 5 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 468 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie +5 368 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 100 219 $ Poids 52 % |
| 6 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 513 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie +28 434 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 637 $ Poids 42 % |
| 7 | 831, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2024-11-21 · 482 m · Vendu 130 000 $ (1 002 $/m²) 129,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −5 412 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 143 447 $ Poids 34 % |
| 8 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +67 040 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 866 549 $ Poids 33 % |
| 9 | 710, Rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-03 · 222 m · Vendu 85 000 $ (768 $/m²) 110,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +3 148 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 96 797 $ Poids 32 % |
| 10 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 972 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 555 775 $ Poids 32 % |
| 11 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 799 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie −15 762 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 487 700 $ Poids 31 % |
| 12 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +67 597 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 623 376 $ Poids 28 % |