669 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
254 400 $
Unifamiliale · 4 800 $/m² · 53 m² · constr. 1964 · terrain 488,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,6 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 108 700 $ +86.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868615630700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
108 700 $
ID provincial
63060868615630700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 9 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 876, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-05-02 · 731 m · Vendu 225 000 $ (3 617 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 640 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 227 342 $ Poids 30 % |
| 2 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 104 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −20 777 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 733 $ Poids 28 % |
| 3 | 815, Rue Lafleur, Sainte-Julienne 2024-05-01 · 747 m · Vendu 250 000 $ (5 102 $/m²) 49 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 204 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 301 644 $ Poids 17 % |
| 4 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 761 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −39 736 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 274 175 $ Poids 9 % |
| 5 | 1396, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-01-23 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (4 598 $/m²) 52,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +1 839 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 279 474 $ Poids 8 % |
| 6 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 130 339 $ Poids 4 % |
| 7 | 859, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2024-09-12 · 657 m · Vendu 175 000 $ (2 417 $/m²) 72,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −23 446 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 180 734 $ Poids 3 % |
| 8 | 1268, Rue des Pivoines, Sainte-Julienne 2024-06-06 · 791 m · Vendu 260 000 $ (3 557 $/m²) 73,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −35 746 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 271 252 $ Poids 2 % |
| 9 | 1660, Route 337, Sainte-Julienne 2024-03-25 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −28 077 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 913 $ Poids 1 % |