641 Rue PLAGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 83,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 591,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 591,2 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 164 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868623246700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
63060868623246700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 181 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 58 513 $ Poids 97 % |
| 2 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 142 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +7 824 $ | 150 120 $ Poids 83 % |
| 3 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 687 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 336 712 $ Poids 78 % |
| 4 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 707 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 465 651 $ Poids 72 % |
| 5 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 118 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 508 535 $ Poids 65 % |
| 6 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 440 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 440 495 $ Poids 58 % |
| 7 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +4 966 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 306 255 $ Poids 55 % |
| 8 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 913 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 093 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 352 004 $ Poids 49 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 859 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +23 465 $ | 288 378 $ Poids 45 % |
| 10 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +24 365 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 246 875 $ Poids 45 % |
| 11 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 687 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 439 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 361 559 $ Poids 36 % |
| 12 | 755, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2024-09-06 · 409 m · Vendu 390 000 $ (4 452 $/m²) 87,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 419 887 $ Poids 32 % |