623 Rue PRINCIPALE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 92,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 241 900 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868624244600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 300 $
Valeur bâtiment
350 000 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
63060868624244600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 60 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 105 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +1 572 $ · Ajust. âge +14 226 $ | 163 831 $ Poids 94 % |
| 2 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 158 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie +3 348 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 66 210 $ Poids 81 % |
| 3 | 615, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-10-08 · 197 m · Vendu 539 900 $ (5 830 $/m²) 92,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 028 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 584 238 $ Poids 78 % |
| 4 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 616 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +20 275 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 184 $ Poids 66 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 611 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 379 709 $ Poids 57 % |
| 6 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 628 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 507 618 $ Poids 54 % |
| 7 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 743 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge +13 755 $ | 155 555 $ Poids 51 % |
| 8 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +20 890 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 555 $ Poids 45 % |
| 9 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 780 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 302 953 $ Poids 45 % |
| 10 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 404 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +35 566 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 535 539 $ Poids 44 % |
| 11 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 583 388 $ Poids 39 % |
| 12 | 855, rue Thibault, Sainte-Julienne 2025-04-24 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 203 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 917 $ Poids 39 % |