823 Rue CHAUMONT · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 700 $
Chalet · 3 521 $/m² · 80,3 m² · constr. 1954 · terrain 1 285,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 124 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868700299400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
119 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
63060868700299400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
340 500 $
$/m² médian
3 226
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 117 m · Vendu 310 000 $ (3 790 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 300 217 $ Poids 95 % |
| 2 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 273 m · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 415 803 $ Poids 92 % |
| 3 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 378 m · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 273 790 $ Poids 90 % |
| 4 | 682, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 635 m · Vendu 56 500 $ (683 $/m²) 82,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +712 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 51 873 $ Poids 81 % |
| 5 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 226 m · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 315 971 $ Poids 78 % |
| 6 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 633 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −6 402 $ | 133 615 $ Poids 61 % |
| 7 | 766, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2025-05-20 · 197 m · Vendu 247 000 $ (2 869 $/m²) 86,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 073 $ · Ajust. superficie −8 319 $ · Ajust. âge −1 235 $ | 259 518 $ Poids 58 % |
| 8 | 765, rue des Arpents-Verts, Sainte-Julienne 2025-05-26 · 516 m · Vendu 435 000 $ (5 472 $/m²) 79,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +2 189 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 432 561 $ Poids 57 % |
| 9 | 676, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-11-25 · 650 m · Vendu 200 000 $ (2 990 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 222 540 $ Poids 45 % |
| 10 | 1059, Avenue Chantal, Sainte-Julienne 2024-11-27 · 117 m · Vendu 285 000 $ (3 484 $/m²) 81,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 328 007 $ Poids 43 % |
| 11 | 938, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2025-03-10 · 697 m · Vendu 490 000 $ (5 639 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 633 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 488 025 $ Poids 40 % |
| 12 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 591 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 368 859 $ Poids 40 % |