812 Rue LAFLEUR · Sainte-Julienne
Valeur estimée
340 700 $
Chalet · 3 298 $/m² · 103,3 m² · constr. 1940 · terrain 2 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 112,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 150 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868701277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
63060868701277100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 229
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 812, rue Lafleur, Sainte-Julienne 2026-09-22 · 11 m · Vendu 340 000 $ (3 291 $/m²) 103,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1201, route 337, Sainte-Julienne 2026-09-14 · 157 m · Vendu 240 000 $ (2 182 $/m²) 110 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 220 691 $ Poids 92 % |
| 3 | 950, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-10-26 · 441 m · Vendu 510 000 $ (5 188 $/m²) 98,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 471 970 $ Poids 88 % |
| 4 | 955, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-09-21 · 585 m · Vendu 555 000 $ (5 550 $/m²) 100 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 157 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 508 658 $ Poids 84 % |
| 5 | 829, Rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 436 m · Vendu 341 000 $ (3 223 $/m²) 105,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 042 $ · Ajust. superficie −4 029 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 328 913 $ Poids 82 % |
| 6 | 856, rue Centrale, Sainte-Julienne 2025-12-08 · 215 m · Vendu 137 550 $ (1 315 $/m²) 104,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 206 $ · Ajust. superficie −855 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 135 146 $ Poids 79 % |
| 7 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 645 m · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +18 777 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 574 556 $ Poids 74 % |
| 8 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 705 m · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 801 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 852, rue du Sentier, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 249 m · Vendu 96 533 $ (902 $/m²) 107 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 971 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge −9 653 $ | 93 182 $ Poids 58 % |
| 10 | 669, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2026-04-08 · 713 m · Vendu 142 258 $ (1 572 $/m²) 90,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 775 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −14 226 $ | 143 868 $ Poids 57 % |
| 11 | 784, rue du Sous-Bois, Sainte-Julienne 2026-09-15 · 462 m · Vendu 230 000 $ (2 706 $/m²) 85 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 759 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 231 759 $ Poids 55 % |
| 12 | 970, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 489 m · Vendu 520 000 $ (5 068 $/m²) 102,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 516 243 $ Poids 53 % |