1340 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 1 513 $/m² · 298,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 688,3 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 500 $
Rôle antérieur 203 400 $ +60.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868717291100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
63060868717291100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 607
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 59 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +70 817 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 815 313 $ Poids 20 % |
| 2 | 700, chemin Payette, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (962 $/m²) 260 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 462 $ Poids 19 % |
| 3 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +126 250 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 630 043 $ Poids 6 % |
| 4 | 830, rue des Plaines, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 142 $/m²) 154,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 736 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 980, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-07-22 · 651 m · Vendu 164 531 $ (1 081 $/m²) 152,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 681 $ · Ajust. superficie +41 133 $ · Ajust. âge −12 340 $ | 202 004 $ Poids 1 % |
| 6 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 507 568 $ Poids 1 % |
| 7 | 990, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 662 m · Vendu 549 900 $ (3 723 $/m²) 147,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 408 $ · Ajust. superficie +137 475 $ · Ajust. âge −41 242 $ | 691 541 $ Poids 1 % |
| 8 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 495 m · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 812 267 $ Poids 1 % |
| 9 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 952 m · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 544 912 $ Poids 1 % |
| 10 | 608, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (3 003 $/m²) 143,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +107 500 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 616 008 $ Poids 0 % |
| 11 | 1285, rue des Géraniums, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 343 m · Vendu 399 000 $ (3 091 $/m²) 129,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 532 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 615 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 909, rue de la Plage, Sainte-Julienne 2024-08-22 · 897 m · Vendu 299 900 $ (2 187 $/m²) 137,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 618 $ · Ajust. superficie +74 975 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 464 483 $ Poids 0 % |