1820 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 98,3 m² · constr. 1966 · terrain 1 234,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 500 $
Rôle antérieur 146 700 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868876435400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
189 500 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
63060868876435400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 723
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 31 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 1 m · Vendu 257 500 $ (2 620 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 376 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 411 $ Poids 82 % |
| 3 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 722 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 412 045 $ Poids 74 % |
| 4 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 552 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +12 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 481 $ Poids 67 % |
| 5 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 781 300 $ Poids 59 % |
| 6 | 1411, route 337, Sainte-Julienne 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 609 000 $ (6 259 $/m²) 97,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +3 129 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 558 909 $ Poids 55 % |
| 7 | 1520, Route 337, Sainte-Julienne 2025-05-29 · 744 m · Vendu 50 949 $ (494 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +4 553 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −4 585 $ | 49 731 $ Poids 49 % |
| 8 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 322 173 $ Poids 46 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 411 989 $ Poids 45 % |
| 10 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 387 888 $ Poids 45 % |
| 11 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +2 200 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 332 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 409 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −30 775 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 558 030 $ Poids 45 % |