1797 Rue PETIT BOISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 4 781 $/m² · 74,3 m² · constr. 2005 · terrain 2 053,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,6 m²
Frontage
85,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 172 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868876451000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
63060868876451000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 495 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 354 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 409 932 $ Poids 65 % |
| 2 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 208 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 295 712 $ Poids 64 % |
| 3 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 426 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +5 712 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 328 624 $ Poids 58 % |
| 4 | 1505, rue Danis, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 477 m · Vendu 385 000 $ (4 605 $/m²) 83,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie −21 414 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 435 969 $ Poids 42 % |
| 5 | 851, rue du Parc, Sainte-Julienne 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 391 $ Poids 40 % |
| 6 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +12 463 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 933 $ Poids 38 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 377 $ Poids 30 % |
| 8 | 1204, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 412 $/m²) 77,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −8 930 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 458 366 $ Poids 30 % |
| 9 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −21 394 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 636 $ Poids 27 % |
| 10 | 878, rue des Lilas, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (4 161 $/m²) 72,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 488 $ Poids 26 % |
| 11 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 1.7 km · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −5 433 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 296 580 $ Poids 26 % |
| 12 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 381 597 $ Poids 26 % |