1140 Avenue LEOPOLD · Sainte-Julienne
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 101,5 m² · constr. 1964 · terrain 1 423,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 141 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868879940500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
208 800 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
63060868879940500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
381 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 22 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1820, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 257 m · Vendu 257 500 $ (2 620 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 259 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 271 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 54 329 $ Poids 91 % |
| 3 | 1346, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 674 m · Vendu 505 260 $ (5 392 $/m²) 93,7 m² Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie +21 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 109 $ Poids 59 % |
| 4 | 1635, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-07 · 925 m · Vendu 440 500 $ (4 798 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −44 050 $ | 419 723 $ Poids 59 % |
| 5 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 902 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 334 251 $ Poids 55 % |
| 6 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 919 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 324 419 $ Poids 55 % |
| 7 | 1507, rue des Érables, Sainte-Julienne 2025-04-22 · 291 m · Vendu 569 991 $ (5 172 $/m²) 110,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +75 813 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −56 999 $ | 566 306 $ Poids 52 % |
| 8 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 414 543 $ Poids 52 % |
| 9 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie +5 411 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 394 301 $ Poids 51 % |
| 10 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 217 m · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −900 $ | 183 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 1.3 km · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 342 358 $ Poids 49 % |
| 12 | 1420, Route 337, Sainte-Julienne 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (8 277 $/m²) 102,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 794 543 $ Poids 48 % |