Chemin FOURCHE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
480 700 $
Terrain · terrain 1 590,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 590,7 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868897725000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060868897725000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 66 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1333, Lapierre-Lac-des-Fourches, Sainte-Julienne 2026-08-04 · 818 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 52 % |
| 2 | 1362, rue Joêl-St-Laurent, Sainte-Julienne 2025-10-23 · 920 m · Vendu 671 521 $ Ajust. marché +62 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 746 $ Poids 39 % |
| 3 | 1490, route 337, Sainte-Julienne 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 987 $/m²) 90,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 128 $ Poids 27 % |
| 4 | , Sainte-Julienne 2024-11-08 · 955 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 458 $ Poids 20 % |
| 5 | 1412, rue Joël-St-Laurent, Sainte-Julienne 2024-06-07 · 918 m · Vendu 462 340 $ Ajust. marché +85 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 225 $ Poids 13 % |
| 6 | 3580, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 10 % |
| 7 | 3590, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 10 % |
| 8 | 3610, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 499 747 $ Ajust. marché +38 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 913 $ Poids 9 % |
| 9 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 9 % |
| 10 | 3630, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 2.1 km · Vendu 429 999 $ Ajust. marché +35 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 278 $ Poids 9 % |
| 11 | 3680, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-14 · 2.2 km · Vendu 413 551 $ Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 341 $ Poids 8 % |
| 12 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 8 % |