1628 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 3 129,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 129,5 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 200 $
Rôle antérieur 186 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868909991500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
186 700 $
ID provincial
63060868909991500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 279 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 344 171 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 256 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −9 331 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 096 $ Poids 89 % |
| 3 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 392 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −10 800 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 421 178 $ Poids 84 % |
| 4 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 386 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 834 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 041 $ Poids 82 % |
| 5 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 135 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 340 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 322 810 $ Poids 75 % |
| 6 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 486 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −15 632 $ · Ajust. âge −13 860 $ | 398 998 $ Poids 73 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 386 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 190 870 $ Poids 66 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −25 522 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 467 287 $ Poids 61 % |
| 9 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 330 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +22 060 $ · Ajust. âge +20 440 $ | 318 962 $ Poids 61 % |
| 10 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 863 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 265 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 414 235 $ Poids 61 % |
| 11 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 752 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 330 208 $ Poids 59 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 780 $ Poids 59 % |