1570 Rue MONT-ROUGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
317 800 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 97,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 345,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 130 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868925927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
63060868925927000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 23 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 285 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 339 110 $ Poids 95 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 340 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 431 500 $ Poids 91 % |
| 3 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 461 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 053 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 335 097 $ Poids 87 % |
| 4 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 473 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −2 405 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 392 425 $ Poids 83 % |
| 5 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 474 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 444 094 $ Poids 76 % |
| 6 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 704 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge −26 455 $ | 414 804 $ Poids 75 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 210 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 462 510 $ Poids 75 % |
| 8 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 650 m · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −6 110 $ | 53 210 $ Poids 71 % |
| 9 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 600 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +1 174 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 339 890 $ Poids 70 % |
| 10 | 1820, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 257 500 $ (2 620 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −917 $ · Ajust. âge +14 163 $ | 270 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 210 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +13 855 $ | 194 552 $ Poids 61 % |
| 12 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 605 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −16 594 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 349 896 $ Poids 57 % |