1630 Rue MONT-ROUGE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
363 900 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 95,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 695,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 177 900 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868928515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
177 900 $
ID provincial
63060868928515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
421 942 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 41 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 320 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 421 035 $ Poids 92 % |
| 3 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 177 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 330 629 $ Poids 89 % |
| 4 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 420 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −1 906 $ · Ajust. âge −32 560 $ | 403 617 $ Poids 87 % |
| 5 | 1501, place Jolibois, Sainte-Julienne 2026-02-19 · 546 m · Vendu 396 000 $ (4 008 $/m²) 98,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +32 490 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 381 675 $ Poids 79 % |
| 6 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 803 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 451 760 $ Poids 77 % |
| 7 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 192 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −24 111 $ · Ajust. âge +17 360 $ | 432 721 $ Poids 75 % |
| 8 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 595 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −2 347 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 336 369 $ Poids 69 % |
| 9 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 932 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 239 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 570 $ Poids 64 % |
| 10 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-31 · 364 m · Vendu 163 000 $ (1 856 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +11 410 $ | 189 879 $ Poids 62 % |
| 11 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 993 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 399 $ Poids 62 % |
| 12 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 756 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 188 177 $ Poids 58 % |