1393 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
301 400 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 70,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 318,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 318,7 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
868956728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 300 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
63060868956728100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 716
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 18 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 188 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +5 177 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 293 147 $ Poids 70 % |
| 2 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 591 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 351 157 $ Poids 68 % |
| 3 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 603 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −7 665 $ | 257 109 $ Poids 66 % |
| 4 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 659 m · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −1 523 $ · Ajust. âge −12 217 $ | 282 021 $ Poids 53 % |
| 5 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 888 m · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 262 566 $ Poids 51 % |
| 6 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +11 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 332 $ Poids 50 % |
| 7 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 384 280 $ Poids 46 % |
| 8 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 478 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 349 398 $ Poids 44 % |
| 9 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 300 872 $ Poids 43 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 802 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −15 063 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 276 909 $ Poids 43 % |
| 11 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 897 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +14 977 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 347 249 $ Poids 42 % |
| 12 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −30 529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 412 501 $ Poids 38 % |