1745 Rang ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
499 300 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 110 m² · constr. 2021 · terrain 4 308,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 308,4 m²
Frontage
132,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 231 500 $ +70.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869014830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
339 400 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
63060869014830900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 70 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 377 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 488 748 $ Poids 91 % |
| 2 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 391 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 032 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 419 542 $ Poids 88 % |
| 3 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 424 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 602 032 $ Poids 81 % |
| 4 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 520 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +3 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 143 $ Poids 80 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 266 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 559 $ Poids 79 % |
| 6 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 552 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 540 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 155 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 508 217 $ Poids 72 % |
| 8 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 408 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −16 355 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 285 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 561 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 651 $ Poids 65 % |
| 10 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 382 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 434 067 $ Poids 65 % |
| 11 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 748 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +28 391 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 1871, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-30 · 188 m · Vendu 553 000 $ (5 406 $/m²) 102,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 554 $ · Ajust. superficie +20 812 $ · Ajust. âge +47 005 $ | 694 370 $ Poids 56 % |