1725 Chemin DEPAIRON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
282 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 67,7 m² · constr. 1960 · terrain 2 029,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 103 400 $ +79.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869030327300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
103 400 $
ID provincial
63060869030327300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 14 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, rue des Pelouses, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 671 m · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 232 $ Poids 74 % |
| 2 | 1903, rue des Merles, Sainte-Julienne 2026-07-03 · 799 m · Vendu 295 000 $ (4 728 $/m²) 62,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 286 878 $ Poids 67 % |
| 3 | 1517, rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-08-07 · 443 m · Vendu 260 000 $ (3 835 $/m²) 67,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 278 $ Poids 67 % |
| 4 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 144 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge −14 052 $ | 246 112 $ Poids 64 % |
| 5 | 1944, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2025-12-22 · 795 m · Vendu 385 000 $ (5 400 $/m²) 71,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 945 $ Poids 63 % |
| 6 | 2078, Route 337, Sainte-Julienne 2025-06-26 · 686 m · Vendu 300 000 $ (4 680 $/m²) 64,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 197 $ Poids 53 % |
| 7 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +244 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 336 073 $ Poids 51 % |
| 8 | 1929, Rue des Merles, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 852 m · Vendu 170 000 $ (2 522 $/m²) 67,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 195 466 $ Poids 49 % |
| 9 | 1621, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2025-01-16 · 588 m · Vendu 285 000 $ (4 197 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −420 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 336 396 $ Poids 42 % |
| 10 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 450 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −20 025 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 947 $ Poids 42 % |
| 11 | 1552, place Véga, Sainte-Julienne 2024-10-31 · 426 m · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 234 218 $ Poids 38 % |
| 12 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie −6 854 $ · Ajust. âge −19 005 $ | 269 903 $ Poids 36 % |