1752 Avenue LAC LOUISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 115,9 m² · constr. 1970 · terrain 2 279 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 279 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869041169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
63060869041169800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 37 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 207 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +17 830 $ · Ajust. âge +8 680 $ | 465 983 $ Poids 88 % |
| 2 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 292 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 369 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 298 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 879 $ Poids 74 % |
| 4 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 657 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 278 002 $ Poids 72 % |
| 5 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 759 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +8 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 152 $ Poids 64 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 193 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 395 635 $ Poids 63 % |
| 7 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 737 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +41 373 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 182 $ Poids 58 % |
| 8 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 175 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +41 928 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 439 311 $ Poids 58 % |
| 9 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 437 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −40 693 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 713 730 $ Poids 56 % |
| 10 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 546 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −10 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 383 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 877 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 359 277 $ Poids 56 % |
| 12 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 861 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 997 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 497 $ Poids 53 % |