1820 Montée ST FRANCOIS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
433 300 $
Unifamiliale · 2 456 $/m² · 176,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 971,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 971,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 600 $
Rôle antérieur 195 000 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869043978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
63060869043978500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 56 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2035, Route 337, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 455 m · Vendu 155 000 $ (993 $/m²) 156,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 172 828 $ Poids 73 % |
| 2 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 280 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +50 928 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 598 494 $ Poids 68 % |
| 3 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-10-17 · 404 m · Vendu 580 000 $ (3 756 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 321 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 617 065 $ Poids 58 % |
| 4 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 530 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +13 529 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 713 $ Poids 50 % |
| 5 | 1860, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 404 m · Vendu 680 000 $ (4 404 $/m²) 154,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +48 446 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 597 $ Poids 48 % |
| 6 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 5 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 748 $ Poids 46 % |
| 7 | 1730, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-05-12 · 290 m · Vendu 330 000 $ (2 177 $/m²) 151,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 482 $ Poids 44 % |
| 8 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 566 995 $ Poids 40 % |
| 9 | 2030, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-16 · 948 m · Vendu 525 000 $ (3 666 $/m²) 143,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +60 859 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 539 979 $ Poids 37 % |
| 10 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +28 044 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 524 127 $ Poids 35 % |
| 11 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 851 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +53 457 $ · Ajust. âge −46 286 $ | 512 871 $ Poids 35 % |
| 12 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.1 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +11 631 $ · Ajust. âge −70 950 $ | 744 550 $ Poids 33 % |