1818 Avenue LAC LOUISE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 89,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 137,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 137,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 177 600 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869052586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
63060869052586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 38 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 300 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −13 129 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 384 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 515 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 186 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 302 664 $ Poids 83 % |
| 3 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 818 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 389 612 $ Poids 67 % |
| 4 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 542 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 315 814 $ Poids 65 % |
| 5 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 447 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 388 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 320 762 $ Poids 65 % |
| 6 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 301 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +20 249 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 286 492 $ Poids 64 % |
| 7 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 875 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 419 816 $ Poids 63 % |
| 8 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 805 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −28 478 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 464 332 $ Poids 59 % |
| 9 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 218 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 1990, Chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 950 m · Vendu 485 000 $ (4 840 $/m²) 100,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 928 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 411 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 626 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 455 136 $ Poids 52 % |
| 12 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 616 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 363 284 $ Poids 52 % |