1578 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 120,1 m² · constr. 2015 · terrain 2 888,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 888,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 357 000 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869053917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
357 000 $
ID provincial
63060869053917300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 86 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1723, chemin de la Vue-du-Lac, Sainte-Julienne 2026-06-09 · 454 m · Vendu 434 000 $ (4 052 $/m²) 107,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +26 340 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 509 212 $ Poids 74 % |
| 2 | 1621, avenue du Chevreuil, Sainte-Julienne 2026-05-07 · 812 m · Vendu 271 000 $ (2 166 $/m²) 125,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 417 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 296 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 1797, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-09-15 · 426 m · Vendu 760 000 $ (5 855 $/m²) 129,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 423 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 828 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 1669, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2026-09-01 · 538 m · Vendu 383 500 $ (3 723 $/m²) 103 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 834 $ · Ajust. âge +11 505 $ | 426 839 $ Poids 64 % |
| 5 | 1645, rue du Pic-Bois, Sainte-Julienne 2025-10-31 · 519 m · Vendu 325 000 $ (2 990 $/m²) 108,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +17 042 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 658 $ Poids 63 % |
| 6 | 1723, chemin Depairon, Sainte-Julienne 2025-07-03 · 439 m · Vendu 374 000 $ (3 453 $/m²) 108,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 732 $ · Ajust. superficie +20 375 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 451 507 $ Poids 54 % |
| 7 | 2071, route 337, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 055 $/m²) 134,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −21 539 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 317 $ Poids 52 % |
| 8 | 1581, rue de la Clairière, Sainte-Julienne 2025-06-10 · 760 m · Vendu 452 000 $ (3 714 $/m²) 121,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 324 $ · Ajust. superficie −2 971 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 531 553 $ Poids 51 % |
| 9 | 1919, rue des Alouettes, Sainte-Julienne 2026-03-02 · 922 m · Vendu 180 000 $ (1 698 $/m²) 106 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 747 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 718 $ Poids 51 % |
| 10 | 3650, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-06 · 843 m · Vendu 423 884 $ (3 958 $/m²) 107,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 231 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −21 194 $ | 467 647 $ Poids 50 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 781 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +52 657 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 612 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 347 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie +50 822 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 529 605 $ Poids 47 % |