1589 Chemin ACADIE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
417 700 $
Unifamiliale · 4 880 $/m² · 85,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 233,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,2 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 100 $
Rôle antérieur 190 400 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869064500800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
63060869064500800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
410 276 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1732, rue du Lac-Louise, Sainte-Julienne 2026-02-03 · 439 m · Vendu 255 500 $ (3 293 $/m²) 77,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 963 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 315 183 $ Poids 72 % |
| 2 | 1743, avenue du Lac Louise, Sainte-Julienne 2026-03-26 · 415 m · Vendu 407 000 $ (4 235 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 083 $ · Ajust. superficie −22 235 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 456 548 $ Poids 69 % |
| 3 | 1630, rue du Mont-Rouge, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 466 $/m²) 95,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 346 361 $ Poids 66 % |
| 4 | 1769, rue des Canaris, Sainte-Julienne 2025-07-28 · 146 m · Vendu 280 000 $ (3 544 $/m²) 79 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 469 $ Poids 65 % |
| 5 | 1631, Rang Saint-François, Sainte-Julienne 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 442 509 $ Poids 55 % |
| 6 | 1608, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2025-07-04 · 727 m · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +6 821 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 704 $ Poids 53 % |
| 7 | 1778, chemin du Pont, Sainte-Julienne 2025-10-27 · 635 m · Vendu 284 000 $ (2 934 $/m²) 96,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie −16 430 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 322 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 1604, avenue du Premier Colon, Sainte-Julienne 2025-06-20 · 797 m · Vendu 400 000 $ (4 808 $/m²) 83,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 800 $ Poids 50 % |
| 9 | 1617, avenue Lion, Sainte-Julienne 2026-04-29 · 986 m · Vendu 380 000 $ (3 971 $/m²) 95,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 375 $ Poids 50 % |
| 10 | 3730, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-10-03 · 873 m · Vendu 350 000 $ (3 680 $/m²) 95,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 482 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 359 700 $ Poids 46 % |
| 11 | 1951, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 821 m · Vendu 540 000 $ (5 373 $/m²) 100,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 539 179 $ Poids 45 % |
| 12 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 346 870 $ Poids 45 % |