2074 Route 337 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
524 400 $
Unifamiliale · 2 647 $/m² · 198,1 m² · constr. 1960 · terrain 4 632,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 632,8 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 263 300 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869085081300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
384 900 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
63060869085081300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 76 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 168 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −29 264 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 518 883 $ Poids 49 % |
| 2 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 727 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +31 141 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 602 009 $ Poids 44 % |
| 3 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 840 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 687 227 $ Poids 37 % |
| 4 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 337 m · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +16 915 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 372 163 $ Poids 36 % |
| 5 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 843 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie +62 232 $ · Ajust. âge −49 975 $ | 558 315 $ Poids 30 % |
| 6 | 1890, chemin McGill, Sainte-Julienne 2025-04-14 · 834 m · Vendu 460 000 $ (2 761 $/m²) 166,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +43 487 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 518 671 $ Poids 29 % |
| 7 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +5 731 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 407 604 $ Poids 23 % |
| 8 | 2060, chemin Mc Gill, Sainte-Julienne 2025-04-11 · 1.4 km · Vendu 709 500 $ (4 154 $/m²) 170,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +94 369 $ · Ajust. superficie +56 702 $ · Ajust. âge −56 760 $ | 803 811 $ Poids 19 % |
| 9 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 475 427 $ Poids 19 % |
| 10 | 2141, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-10-18 · 1.5 km · Vendu 749 000 $ (4 010 $/m²) 186,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +151 108 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge −74 900 $ | 847 862 $ Poids 14 % |
| 11 | 2120, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 848 $/m²) 165 m² · constr. 2021 Ajust. marché +121 800 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 756 992 $ Poids 12 % |
| 12 | 2130, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (3 788 $/m²) 217,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +153 253 $ · Ajust. superficie −37 311 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 858 442 $ Poids 8 % |