Rang 2 RAWDON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
389 100 $
Terrain · terrain 124 318,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 318,4 m²
Frontage
127,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
101 100 $
Rôle antérieur 72 900 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869220848800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 900 $
ID provincial
63060869220848800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
449 899 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 48 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-04-10 · 950 m · Vendu 826 266 $ Ajust. marché +33 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 811 $ Poids 44 % |
| 2 | 2191, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 820 m · Vendu 2 402 500 $ Ajust. marché +222 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 625 121 $ Poids 42 % |
| 3 | 2181, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 37 % |
| 4 | rue De Vinci, Sainte-Julienne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +1 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 702 $ Poids 25 % |
| 5 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 25 % |
| 6 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 24 % |
| 7 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 23 % |
| 8 | 3645, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-06 · 1.5 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +28 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 562 $ Poids 22 % |
| 9 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 22 % |
| 10 | 3590, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 22 % |
| 11 | 3580, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 22 % |
| 12 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.6 km · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 22 % |