Rang 2 · Sainte-Julienne
Valeur estimée
407 200 $
Terrain · terrain 96 982,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
96 982,4 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
94 200 $
Rôle antérieur 67 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869287843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
63060869287843700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
451 569 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 51 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2609, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 826 266 $ Ajust. marché +33 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 811 $ Poids 32 % |
| 2 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 17 % |
| 3 | 2191, rue des Bernaches, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 2 402 500 $ Ajust. marché +222 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 625 121 $ Poids 16 % |
| 4 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 1.8 km · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 16 % |
| 5 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 15 % |
| 6 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 14 % |
| 7 | 3295, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-02-25 · 1.9 km · Vendu 696 949 $ Ajust. marché +57 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 130 $ Poids 13 % |
| 8 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 13 % |
| 9 | 3180, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 611 672 $ Ajust. marché +54 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 952 $ Poids 13 % |
| 10 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 13 % |
| 11 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 12 % |
| 12 | 3645, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-06 · 1.9 km · Vendu 374 000 $ Ajust. marché +28 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 562 $ Poids 12 % |