Place BISON · Sainte-Julienne
Valeur estimée
415 000 $
Terrain · terrain 3 047,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 047,8 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
20 300 $
Rôle antérieur 11 000 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869484478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
11 000 $
ID provincial
63060869484478300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 53 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3056, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-10-16 · 82 m · Vendu 470 090 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 090 $ Poids 69 % |
| 2 | 3033, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-10-16 · 85 m · Vendu 445 120 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 120 $ Poids 69 % |
| 3 | 3040, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-09-18 · 1 m · Vendu 666 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 884 $ Poids 69 % |
| 4 | 3025, place du Bison, Sainte-Julienne 2026-06-17 · 144 m · Vendu 525 786 $ Ajust. marché +6 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 416 $ Poids 66 % |
| 5 | 3515, Aram, Sainte-Julienne 2026-10-15 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 30 % |
| 6 | 3503, rue Aram, Sainte-Julienne 2024-09-09 · 1.5 km · Vendu 64 655 $ Ajust. marché +13 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 699 $ Poids 8 % |
| 7 | 2609, chemin McGill, Sainte-Julienne 2026-04-10 · 2.2 km · Vendu 826 266 $ Ajust. marché +33 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 811 $ Poids 8 % |
| 8 | 3484, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 354 900 $ Ajust. marché +71 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 500 $ Poids 6 % |
| 9 | 3492, rue de la Sapinière, Sainte-Julienne 2024-12-03 · 1.9 km · Vendu 465 546 $ Ajust. marché +89 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 843 $ Poids 5 % |