3003 Rue POINTE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 4 140 $/m² · 58 m² · constr. 1967 · terrain 1 288,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 288,1 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 85 400 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869592185900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
106 600 $
Rôle antérieur
85 400 $
ID provincial
63060869592185900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 087
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 8 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3141, 6e avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-07-20 · 737 m · Vendu 225 000 $ (4 213 $/m²) 53,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 691 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 816 $ Poids 70 % |
| 2 | 3342, rue du Domaine, Sainte-Julienne 2026-08-20 · 822 m · Vendu 335 000 $ (5 369 $/m²) 62,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 811 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 324 864 $ Poids 67 % |
| 3 | 2985, rue de la Pointe, Sainte-Julienne 2025-07-07 · 46 m · Vendu 245 000 $ (3 939 $/m²) 62,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 252 104 $ Poids 64 % |
| 4 | 3116, 6e avenue du Lac Quinn, Sainte-Julienne 2026-06-11 · 670 m · Vendu 190 000 $ (3 785 $/m²) 50,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +14 761 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 218 557 $ Poids 60 % |
| 5 | 3161, Place Goyette, Sainte-Julienne 2025-08-20 · 808 m · Vendu 210 000 $ (3 039 $/m²) 69,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 207 324 $ Poids 31 % |
| 6 | 3161, 4e Rang, Sainte-Julienne 2024-10-15 · 246 m · Vendu 238 000 $ (3 679 $/m²) 64,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 016 $ · Ajust. superficie −12 323 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 276 073 $ Poids 31 % |
| 7 | 3121, Place Lachapelle, Sainte-Julienne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (2 941 $/m²) 68 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 191 042 $ Poids 27 % |
| 8 | 3430, rue Erin, Sainte-Julienne 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (5 417 $/m²) 68,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 363 404 $ Poids 22 % |
| 9 | 2246, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (7 170 $/m²) 53 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 646 $ Poids 21 % |
| 10 | 2511, route 125, Sainte-Julienne 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 243 395 $ (3 638 $/m²) 66,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 104 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge +2 434 $ | 278 743 $ Poids 14 % |
| 11 | 2175, chemin des Amis, Sainte-Julienne 2024-05-21 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (2 053 $/m²) 68,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie −10 469 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 147 837 $ Poids 3 % |