3079 Rue SPORTIFS · Sainte-Julienne
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 2 984 $/m² · 114,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 839,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,4 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 900 $
Rôle antérieur 168 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
869597412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
63060869597412000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
4 084
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 32 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3145, 4e Avenue du Lac-Quinn, Sainte-Julienne 2026-05-19 · 374 m · Vendu 286 000 $ (2 493 $/m²) 114,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +3 606 $ · Ajust. superficie −249 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 297 937 $ Poids 91 % |
| 2 | 3225, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2026-07-10 · 46 m · Vendu 277 000 $ (2 661 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 286 682 $ Poids 87 % |
| 3 | 2973, place Leblanc, Sainte-Julienne 2026-06-12 · 619 m · Vendu 324 900 $ (2 978 $/m²) 109,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 097 $ · Ajust. superficie +8 041 $ · Ajust. âge −8 122 $ | 328 915 $ Poids 80 % |
| 4 | 3390, chemin du Château, Sainte-Julienne 2025-08-21 · 627 m · Vendu 405 000 $ (3 543 $/m²) 114,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 465 123 $ Poids 63 % |
| 5 | 2940, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 805 m · Vendu 330 000 $ (2 782 $/m²) 118,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 346 588 $ Poids 61 % |
| 6 | 3410, rue St-Patrick, Sainte-Julienne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 811 $/m²) 111,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 938 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 496 185 $ Poids 53 % |
| 7 | 2964, rue Quinn, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 792 m · Vendu 316 000 $ (2 636 $/m²) 119,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 672 $ · Ajust. superficie −7 116 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 349 256 $ Poids 52 % |
| 8 | 3090, rue Dupuis, Sainte-Julienne 2025-11-10 · 965 m · Vendu 415 000 $ (4 081 $/m²) 101,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 438 025 $ Poids 45 % |
| 9 | 3311, Route 125, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (3 990 $/m²) 100,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 930 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 830 $ Poids 45 % |
| 10 | 3342, chemin de la Dame, Sainte-Julienne 2025-07-08 · 401 m · Vendu 265 000 $ (2 738 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 316 459 $ Poids 44 % |
| 11 | 3430, Place Aram, Sainte-Julienne 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 908 $/m²) 99,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +28 722 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 384 640 $ Poids 41 % |
| 12 | 3206, rue Thibodeau, Sainte-Julienne 2025-05-16 · 425 m · Vendu 449 900 $ (4 686 $/m²) 96 m² · constr. 2024 Ajust. marché +40 204 $ · Ajust. superficie +43 350 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 488 464 $ Poids 39 % |