Rang MONTCALM · Sainte-Julienne
Valeur estimée
465 400 $
Autre · terrain 9 505,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 505,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
4540
Usage
Artère secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
878779757700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
63060878779757700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
2 658
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 62 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, Rang Montcalm, Sainte-Julienne 2025-06-11 · 659 m · Vendu 378 000 $ (2 177 $/m²) 173,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 214 $ Poids 38 % |
| 2 | 1794, rue du Petit Boisé, Sainte-Julienne 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (2 799 $/m²) 39,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 466 $ Poids 31 % |
| 3 | 1820, route 337, Sainte-Julienne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 257 500 $ (2 620 $/m²) 98,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 500 $ Poids 31 % |
| 4 | 1800, Route 337, Sainte-Julienne 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 505 000 $ (2 696 $/m²) 187,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 29 % |
| 5 | 1770, route 337, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 229 $/m²) 140,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 29 % |
| 6 | 1181, avenue du Rouet, Sainte-Julienne 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (2 341 $/m²) 155,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 818 $ Poids 21 % |
| 7 | 1524, rue Lapierre, Sainte-Julienne 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (3 550 $/m²) 67,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 21 % |
| 8 | 1503, rue des Érables, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 61 103 $ (574 $/m²) 106,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 873 $ Poids 18 % |
| 9 | 1048, Rue Galarneau, Sainte-Julienne 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 659 000 $ (4 551 $/m²) 144,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 417 $ Poids 17 % |
| 10 | 1197, rue Du Rouet, Sainte-Julienne 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 579 $ Poids 16 % |
| 11 | 1183, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 271 500 $ (3 808 $/m²) 71,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 762 $ Poids 13 % |
| 12 | 1184, rue du Rouet, Sainte-Julienne 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 565 $/m²) 115 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 864 $ Poids 13 % |