3805 Rue LEON-LANDRY · Sainte-Julienne
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 144 m² · constr. 2025 · terrain 344,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
344,4 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 68 200 $ +590.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879049287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
68 200 $
ID provincial
63060879049287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 72 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 74 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +2 665 $ | 541 528 $ Poids 98 % |
| 2 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 86 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 188 $ Poids 97 % |
| 3 | 3660, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 177 m · Vendu 491 737 $ (3 432 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +43 637 $ · Ajust. superficie +1 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 575 $ Poids 84 % |
| 4 | 3600, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-11-27 · 251 m · Vendu 462 862 $ (3 230 $/m²) 143,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 839 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 831 $ Poids 82 % |
| 5 | 3235, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-09-09 · 70 m · Vendu 499 750 $ (3 151 $/m²) 158,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +46 308 $ · Ajust. superficie −23 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 056 $ Poids 65 % |
| 6 | 3785, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-01 · 25 m · Vendu 476 633 $ (3 315 $/m²) 143,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 593 $ · Ajust. superficie +331 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 558 $ Poids 62 % |
| 7 | 1552, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2026-06-10 · 995 m · Vendu 600 000 $ (3 979 $/m²) 150,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 621 038 $ Poids 61 % |
| 8 | 3895, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-04-01 · 110 m · Vendu 430 350 $ (3 054 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +57 240 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +2 152 $ | 494 476 $ Poids 57 % |
| 9 | 1375, rang Saint-Joseph, Sainte-Julienne 2025-11-24 · 762 m · Vendu 201 670 $ (1 285 $/m²) 156,9 m² · constr. 1800 Ajust. marché +18 665 $ · Ajust. superficie −8 290 $ · Ajust. âge +20 167 $ | 232 211 $ Poids 57 % |
| 10 | 1625, rue du Plateau-Simard, Sainte-Julienne 2026-02-27 · 586 m · Vendu 315 000 $ (2 567 $/m²) 122,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +27 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 685 $ Poids 56 % |
| 11 | 1590, rue Albert, Sainte-Julienne 2026-02-02 · 1000 m · Vendu 510 000 $ (3 325 $/m²) 153,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 574 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 3795, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-24 · 12 m · Vendu 434 502 $ (3 017 $/m²) 144 m² · constr. 2025 Ajust. marché +81 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 763 $ Poids 54 % |