2175 Domaine MALO · Sainte-Julienne
Valeur estimée
534 000 $
Autre · constr. 1995 · terrain 24 553,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 553,1 m²
Frontage
220,8 m
CUBF
6822
Usage
École polyvalente
Valeur au rôle 2026 — composition
21 990 800 $
Rôle antérieur 18 037 500 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879067563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 964 200 $
Valeur bâtiment
20 026 600 $
Rôle antérieur
18 037 500 $
ID provincial
63060879067563500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
413 551 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 78 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3215, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-13 · 347 m · Vendu 453 137 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 137 $ Poids 66 % |
| 2 | 3865, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-02 · 320 m · Vendu 533 000 $ (3 783 $/m²) 140,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 479 700 $ Poids 66 % |
| 3 | 3710, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-13 · 343 m · Vendu 431 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 000 $ Poids 66 % |
| 4 | 3875, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-01 · 319 m · Vendu 528 000 $ (3 716 $/m²) 142,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 481 858 $ Poids 65 % |
| 5 | 3245, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 351 m · Vendu 682 750 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 359 $ Poids 65 % |
| 6 | 3290, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-08-12 · 408 m · Vendu 478 519 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 519 $ Poids 65 % |
| 7 | 3715, Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-06-26 · 385 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +6 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 166 $ Poids 64 % |
| 8 | 3625, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-07-16 · 459 m · Vendu 392 655 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 655 $ Poids 63 % |
| 9 | 3680, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-14 · 367 m · Vendu 413 551 $ Ajust. marché +16 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 341 $ Poids 63 % |
| 10 | 3700, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-03-20 · 351 m · Vendu 390 022 $ Ajust. marché +29 786 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 808 $ Poids 62 % |
| 11 | 3590, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2026-04-30 · 450 m · Vendu 449 899 $ Ajust. marché +18 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 164 $ Poids 61 % |
| 12 | 1586, rue Jetté, Sainte-Julienne 2026-08-11 · 537 m · Vendu 317 000 $ (3 661 $/m²) 86,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 348 700 $ Poids 61 % |