1403-1407 Rue HAVRE · Sainte-Julienne
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 2 891 $/m² · 214 m² · constr. 1998 · terrain 577,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 200 $
Rôle antérieur 377 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
879079092800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
63060879079092800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
423 884 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Julienne
Vaut plus que 90 % des 7 911 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2450, place Rivest, Sainte-Julienne 2025-08-26 · 637 m · Vendu 409 000 $ (2 122 $/m²) 192,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +22 495 $ | 487 873 $ Poids 53 % |
| 2 | 1575, chemin du Rivage, Sainte-Julienne 2025-05-21 · 992 m · Vendu 515 000 $ (2 304 $/m²) 223,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 577 $ Poids 40 % |
| 3 | 3320, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-05-30 · 383 m · Vendu 577 005 $ (3 227 $/m²) 178,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 563 $ · Ajust. superficie +56 797 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 627 664 $ Poids 39 % |
| 4 | 3250, rue Léon-Landry, Sainte-Julienne 2025-02-28 · 300 m · Vendu 611 637 $ (3 313 $/m²) 184,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +114 388 $ · Ajust. superficie +48 706 $ · Ajust. âge −61 164 $ | 713 567 $ Poids 39 % |
| 5 | 1820, montée Saint-François, Sainte-Julienne 2024-12-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 559 $/m²) 176,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +29 308 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 556 $ Poids 13 % |
| 6 | 2006, rue du Repos, Sainte-Julienne 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 774 500 $ (3 475 $/m²) 222,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +103 015 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −77 450 $ | 784 603 $ Poids 7 % |
| 7 | 1527, rue des Erables, Sainte-Julienne 2025-09-02 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 988 $/m²) 251 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −55 279 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 218 $ Poids 5 % |